Кто должен ремонтировать балкон: управляющая компания, ТСЖ или собственник приватизированной квартиры

Содержание

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

imageРемонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам. Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ. До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

Содержанием имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Рассмотрим расположение вашей квартиры

Видите ли, этажность вашего жилья напрямую влияет на то, каким образом и какой вы сможете монтировать козырек. В любом случае, он будет обязательным, так как попадание осадков пагубно влияет не только на деревянные предметы, но и на бетонную стяжку, которая со временем просто-напросто начнет сыпаться.

Если ваша квартира располагается на самом высоком этаже, то есть на последнем, проблем с установкой не будет. Вы сможете установить все необходимые элементы на требуемой высоте, не мешая соседям сверху. Вдобавок к этому всему, использовать можно более тяжелые и дешевые материалы.

Дополнительное удобство — возможность работать с крыши, что позволит более надежно укрепить конструкцию.

Если ваша жилплощадь расположилась на промежуточных этажах, то данная задача немного усложняется. Балкон соседей сверху создаст дополнительные неудобства, а их нежелание идти вам навстречу и вовсе может уничтожить все надежды на благоустройство балкона.

Не стоит забывать и про то, что нет ничего вечного, и со временем навес выявит потребность в ремонте, поэтому вся конструкция должна быть к этому готова. Ее строение стоит заранее продумать и сразу создать ее таким образом, чтобы удобно было подобраться к каждому элементу без особых проблем.

Вполне возможен такой вариант, что полноценный навес сооружать не придется. В том случае, если верхний балкон находится на приемлемой высоте, вы можете сэкономить и приделать только небольшую часть. Это будет выглядеть не совсем эстетично, зато бюджет не пострадает, да и к посторонней помощи можно не прибегать.

Техника безопасности

Самым главным правилом, которое вы должны для себя уяснить, является безопасность при работе на высоте. На самом деле, я категорически не рекомендую выполнять высотные работы своими руками, особенно, если они проводятся на последнем этаже. На порядок лучше будет воспользоваться услугами профессионалов, которые съели на этом не одну собаку и имеют в своем арсенале всю необходимую технику и амуницию.

Я приемлю монтаж подобных конструкций лишь при работе с балконами квартир на первых этажах. В это случае вы можете соорудить так называемые козлики или же нанять подъемную вышку. Однако, если вы раньше не сталкивались с подобным или имеете явно выраженную боязнь высоты — бросьте это дело и переплатите, чтобы сохранить свои нервы и здоровье.

Если же вы настойчиво решили выполнить все работы, невзирая на опасность, которая может с вами приключиться, будьте крайне осторожны и постарайтесь воспользоваться некой страховкой, которая в случае падения сможет остановить его и сохранить вашу жизнь.

Это может быть трос, примотанный к спасательному жилету, но лучше всего — взять специализированное оборудование в аренду. Это не заберет у вас много средств, а сервисы, предоставляющие скалолазную амуницию, всегда будут рады помочь.

Какие материалы использовать

То, что вам будет необходимо в любом случае — это металлический профиль. Из него будет делаться каркас навеса, на который уже постелится выбранное вами покрытие. Длина при покупке имеет значение точно так же, как толщина и ширина.

Предпочтительно использовать материал, в основании которого лежит квадрат со стороной в пятнадцать миллиметров, но не обязательно. Если имеется возможность приобрести что-то другое — пользуйтесь ею, однако не забудьте, что весь вес будет приходиться на стену дома. Вполне возможно, что придется устанавливать распорки, чтобы козырек не упал.

При выборе верхнего настила можно разгуляться, потому что современный рынок предлагает нам огромное количество вариантов:

  • шифер. Самый дешевый и стандартный выход из положения. Его можно найти не новый, а бывший в употреблении, но в хорошем состоянии. Однако у него уйма минусов. Первый — он тяжелый, а это однозначно потребует установку угловых распорок. Второй — ученые доказали его канцерогенные свойства, которые способствуют развитию раковых клеток у человека. Именно поэтому многие отказываются от него. Третий — шифер не эстетичен. Особенно, если вы покупаете не новый. Вполне возможно, что будут листы с почернением или грибком,
  • профнастил. Данный вид кровли имеет огромное количество преимуществ. Он легкий, а это хорошо, особенно в нашем случае. Долгосрочен, так как не теряет своих характеристик и функций в течении пятидесяти лет. Нельзя сказать, что он намного дороже, чем первый вариант, да и отходов от него не остается ввиду того, что универсальность позволяет мастерить при его помощи что угодно. И самым главным плюсом является палитра цветов, ведь внешний вид многое значит. Я рекомендую использовать именно профнастил, потому что соотношение цена/качество оптимально,
  • металлочерепица. Обладает практически теми же свойствами, что и второй вариант, но на порядок дороже. Относится к элитным видам кровли,
  • альтернативные материалы. К таковым можно отнести медные покрытия, обыкновенные листы из жести или нержавеющего металла, а может, даже деревянные навесы, покрытые рубероидом. Проявлять фантазию не запрещает никто, однако перед тем, как делать что-то новое, хорошенько просчитайте, не выльется ли это в лишнюю копейку, и сколько оно вам прослужит.

Где взять желанный козырек

На этот вопрос имеется два ответа. Речь сейчас идет не о верхнем покрытии, а о каркасе, ведь сделать его самостоятельно под силу не каждому. Для этого вам понадобится как минимум сварочный аппарат, которым, кстати, тоже надо уметь пользоваться, причем делать это так, чтобы не сжечь проводку в доме и само оборудование.

Итак, первый вариант — самостоятельная работа. Вы умеете сваривать металл, у вас в гараже лежит исправный инструмент, и вы обладаете навыками черчения для того, чтобы нарисовать макет будущего навеса. Если да, то приступайте к работе.

Первым делом нарисуйте чертеж, на котором обязательно проставьте все размеры, вплоть до самой маленькой угловой распорки. Вторым шагом будет заготовка деталей. В результате него вы должны получить некий конструктор, который следующим этапом начнете собирать.

Второй вариант развития событий — вы не мучаете себя и своих друзей, которых позовете на помощь, и отдаете все материалы специалистам. Они за пару дней делают вам шикарный навес, возможно, даже с элементами декора. Это своеобразное искусство с легкостью украсит ваш балкон шикарными металлическими формами и узорами.

Увеличиваем существующий навес

Никто не отбрасывает тот факт, что вы уже имеете навес над своим балконом, однако он не выполняет своих функций. Вода как бежала, так и бежит на пол, разрушая все, что вы на нем оставляете. Не надо пугаться и вызывать мастеров. Продлить его вы можете самостоятельно, однако только в том случае, если это не создаст опасных ситуаций. Помните, что высовываться из окна шестого этажа — не самая веселая и безопасная затея.

Итак, для того чтобы увеличить навес в середине дома, вам понадобится дополнительный материал, с помощью которого вы настилали кровлю. Сколько его нужно? Это зависит от того, на сколько сантиметров вы решили выдвинуть его вперед.

Если желаемое расстояние составляет двадцать сантиметров, вам нужно будет лист шириной в три раза больше предыдущей цифры и длиной в ваш балкон. Конечно, он может быть не один, но не забудьте просчитать нахлест, который нужен для непопадания осадков.

Еще для монтажа, возможно, потребуется пара деревянных брусков, которые будут держать дополнительные листы. Работу стоит производить при помощи обыкновенных саморезов и шуруповерта, однако удостоверьтесь, что при первом сильном ветре вся ваша самодеятельность не улетит далеко на юг вместе с птицами.

Попробуйте сделать слив

Обычно я настаиваю на установке слива, потому что тогда не стоит прибегать к приделыванию дополнительных сантиметров навеса в случае недостаточной его длины. Покупка его не заберет много денег, поскольку сейчас все необходимые элементы, включая трубы, колена и остальные, можно купить в любом строительном гипермаркете по лояльным ценам. Установка не отнимет у вас много сил, и вы вполне сможете справиться с ней в одиночку.

Важно: не забудьте прибегнуть к помощи строительного уровня, выставив высоту, для того чтобы вода стекала в нужную сторону. Однажды мы с отцом сооружали подобное у него дома и допустили роковую ошибку.

Конструкция была полностью цельной и располагалась по всему периметру здания. Это создавало определенные трудности, и мы решили не заморачиваться. В итоге — первая же весна и таяние снегов показало нам, как красиво отрываются пластиковые каналы от деревянной основы и падают на землю от большого на них давления.

В конце концов, все пришлось переделывать заново, докупая те элементы, которые были разрушены после безжалостного падения на бетонные тропинки. А теперь представьте, что будет, если это все упадет не с первого, а с третьего этажа, и не на землю, а на кого-то?

Делаем звукоизоляцию

Данный пункт актуален для жителей последних этажей, так как на них предполагается прямое попадание всех капель дождя и безостановочное хождение птиц в теплую пору года. Это, конечно, неприятно, но и выход имеется.

Как сделать балкон бесшумным, надо решать сразу, при монтаже, потому что потом это принесет огромный дискомфорт в виде демонтажа всего того, что было построено ранее. Без помощи строительных альпинистов вам также не обойтись.

Но! Даже из этой ситуации есть выход. Он не совсем дешевый, но все-таки. Небольшим лайфхаком является использование фольгированных материалов, используемых при звукоизоляции автомобилей, которые также страдают от шума при движении.

Некоторые энтузиасты решают импровизировать и покрывают кровлю пенопластовым слоем. Он плохо переносит влагу, поэтому решение не самое адекватное. Однако, если поверх пенопласта постелить линолеум или искусственный газон, то можно выйти из положения. Заменой может служить и обыкновенная резина.

Это крайне неэстетично, но многие, кто проделывал подобное, довольны результатом. Предлагайте свои варианты в комментариях и присылайте нам фото своих построек!

Особенности

Часто козырёк, который устанавливается на балкон, путают с крышей. Однако это совершенно разные понятия и стоит их разделять. Крыша – неотъемлемый элемент балконного остекления. Козырек же – самостоятельное сооружение, которое может прекрасно существовать, когда балкон остекления не предусматривает.

На практике применяют два способа крепления такого навеса: на саму стену или на опоры. Второй вариант позволяет установить, помимо козырька, боковую защиту в виде щитов из дерева, стекла или металлического профиля, а лицевую часть оставить открытой.

Выделяют несколько преимуществ балконных козырьков:

  • такой балкон можно использовать как летнюю террасу, благодаря свободной циркуляции воздуха;
  • низкая стоимость производства и монтажа в отличие от сплошного остекления;
  • возможность самостоятельного строительства, что позволит существенно сэкономить на услугах мастеров.

К недостаткам стоит отнести:

  • комфортное использование только в тёплое время года;
  • высокую вероятность заноса осадков, мусора, пыли при сильном ветре.

Виды

Существует несколько конструктивно разных вариантов балконных козырьков, которые используются в качестве навеса на открытых балконах в частных или многоквартирных домах. Какой из них выбрать – дело вкуса хозяина. Кто-то выбирает конструкцию исключительно с точки зрения защитных характеристик, а кто-то и для реализации своих эстетических потребностей, предпочитая материал козырька, подходящий по цвету под оттенок профиля пластиковых окон.

Арочный

Полукруглая форма такого козырька напоминает изящную арку. Поток воды во время дождя устремляется по скатам вниз, что исключает попадание осадков на сам балкон, оставляя его сухим. Зимой такая форма помогает не залёживаться снегу на поверхности козырька – он просто скатывается вниз. Единственное условие, чтобы осадки не попадали на балкон, – ширина козырька должна превышать ширину основания балкона, а боковые крылья как можно больше закруглены и опущены вниз.

Лучшие арочные навесы – из поликарбоната.

Односкатный

Самая простая конструкция – у односкатного козырька. Он состоит из плоского ската, закреплённого под углом относительно стены и опор, которые крепятся к балконным перилам. Боковые части козырька иногда частично зашиваются для большей защиты от осадков. Угол наклона относительно стены позволяет дождю стекать вниз, не попадая на балкон. Скат должен на несколько сантиметров выступать вперёд относительно балконных перил.

Односкатные козырьки устанавливают не только над открытым балконом, но и над лоджией, однако ширина их значительно меньше балконных. Назначение их то же – защита от попадания осадков. Если лоджия открыта – козырёк направит поток дождя в противоположную сторону, сохранив пол сухим. Если же лоджия остеклена, то защитит окна от сильных потоков воды по стеклу.

Двускатный

Форма такого навеса напоминает традиционную крышу домика. Он обычно получается достаточно громоздким, из-за чего зачастую используется над массивными балконами. Конструкция козырька – это два ската, расположенные под углом относительно друг друга. Опоры выбираются согласно габаритам козырька и предпочтениям хозяина. Они могут быть коваными или сварными и закрепляться на стене, а могут представлять собой опоры-столбики, закреплённые к основанию балкона.

Маркиза

Особняком среди балконных козырьков стоит маркиза. Это лёгкий складной козырёк, состоящий из прочной ткани с водоотталкивающими свойствами, механизма крепления и открывания (чаще всего локтевого), а также вала, на который наматывается ткань, если козырёк необходимо убрать. Локтевая система крепится к стене над балконным выходом.

При палящем солнце или дожде такой козырёк можно открыть, а когда защита не требуется – убрать. Управляется конструкция вращением специальной ручки, а некоторые современные модели предусматривают и автоматическое управление. Ткань накручивается на вал, а механизм крепления поднимается.

Маркиза выглядит оригинально и может располагаться не только на последнем этаже, но и на любом другом, независимо от наличия соседей сверху.

Куполообразный

Такой козырёк имеет полусферическую форму купола и наиболее сложен в исполнении. Несмотря на это, свои декоративные и защитные функции он выполняет на отлично. Конструкция может иметь разную глубину купола, тогда его скат должен быть чуть шире балкона или значительно выходить за его границы. Балкону с козырьком-куполом не страшны ни ветер, ни осадки.

Лучшим материалом для купола является цветной поликарбонат, для опор – ковка или сварные конструкции из металла. Крепление чаще всего настенное.

Материалы

Материалы для производства козырьков разделяют на две группы: те, из которых изготавливают каркас, и те, что применяются в качестве кровли. Металлический каркас бывает кованым и сварным. Кованые основания отличаются богатым дизайном с применением замысловатых узоров, сварные – лаконичностью. Для изготовления используют трубы из металла, арматуру, профили или уголки. Редко вместо металлических деталей используют бруски из дерева. Стоит заметить, что срок службы такого навеса существенно снижается.

Кровельный материал выбирают, учитывая дизайн конструкции навеса:

  • для купольных и арочных подходит поликарбонат;
  • для односкатных или двускатных – ондулин, профнастил, металлочерепица или шифер;
  • для маркиз – специальная акриловая водоотталкивающая ткань.

Кровельные материалы благодаря разнообразию фактур и расцветок легко подобрать под любой дизайн фасада или придомовой территории. Однако у каждого есть плюсы и минусы.

  • Профнастил – самый прочный материал. Его отличают небольшой вес и лёгкость монтажа. Он отлично противостоит неблагоприятным природным явлениям. Основной минус – создаёт шум при сильных порывах ветра и попадании капель дождя. Чтобы этого избежать, используют жёсткое крепление к каркасу и звукоизоляцию.
  • Шифер – прочный, но хрупкий материал. Однако его хрупкость мешает только при монтаже и транспортировке. В эксплуатации этот материал достаточно долговечен. Главное его достоинство – отличная шумоизоляция.
  • Ондулин и металлочерепица. Эти материалы прочны, разнообразны в расцветке и дизайне, в меру гибки, устойчивы к образованию грибка. Небольшой вес облегчает транспортировку и монтаж. Подходят только для кровли односкатных или двускатных козырьков.
  • Поликарбонат – красивый, прочный материал. Благодаря своей гибкости он позволяет устроить кровлю самых замысловатых форм. Это покрытие долговечно и устойчиво к образованию грибка, а также легко моется. Единственный момент, который некоторые посчитают недостатком – светопроницаемость, не дающая эффекта максимального затемнения.
  • Тентовая ткань из акрила – прочный материал для изготовления маркиз. Легко моется, не пропускает влагу, при правильной эксплуатации не подвержена образованию плесени. Выбор расцветок достаточно широк, а также есть возможность заказать печать принта на любой вкус.

Материалы для ремонта козырька

Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид. Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок. Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.

Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.

Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.

В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.

Сравнительная характеристика кровельных материалов

Установка балконного козырька

В первую очередь необходим демонтаж. Ремонтные работы нужно начинать также с демонтажа крыши балкона: зачистка от мусора и различных загрязнений, уборка старого покрытия.

Далее начинается сам процесс изготовления козырька – это либо строительство нового, либо укрепление старого. Усилить уже существующие элементы балкона можно при помощи деревянных брусков, металлических полых труб и уголков. Конечно, из деревянных брусков ремонт крыши будет сделать легче и дешевле, но из металла все-таки надежнее и крепче, хотя и дороже.

Если же предполагается установить новый навес над балконом, то наилучшим вариантом будет изготовление односкатной крыши с углом наклона 35°.

Конструкция односкатной крыши балкона

В первую очередь крепится каркас из алюминиевых профилей. Далее делается обрешетка: деревянные бруски крепятся перпендикулярно к профилям. Перед непосредственным креплением бруски обрабатываются антисептиками.

Чем отличается козырек от крыши и в чем его преимущества

Крышей принято называть конструкцию, которая устанавливается сверху на торцевые стены или рамы остекления. Она имеет каркас и крепится к внешней стене здания и к остеклению балкона. Чаще всего крыши утепляют с внутренней стороны и обшивают отделкой.

Навес над балконом имеет более простую конструкцию. Фиксируется он на наружную стену дома, иногда дополнительно используются подпорки.

Важно знать! Еще на этапе планирования необходимо получить разрешение в управляющей компании на проведение работ. Ограничения могут быть связаны с архитектурными особенностями здания и с эстетичным видом. Последнее актуально для балконов, выходящих на центральные улицы города.

Решившись на установку козырька на балкон, владельцы получат следующие преимущества:

  • Главная задача навеса – защита от атмосферных явлений в виде снега, града, дождя. Скопление влаги быстро разрушает напольные покрытия и балконную плиту. Кроме того, козырек незаменим при таянии снега и образовании сосулек.
  • Отделка балкона и находящиеся там предметы получат защиту от большого количества солнечных лучей. Владельцам также будет комфортнее находиться в этом помещении в ясную погоду.
  • Навесной балкон без крыши открыт для ветра с четырех сторон. Прикрыв его сверху, получается менее продуваемое помещение.
  • С расположенных выше балконов и окон могут попадать окурки и другой мусор. Козырек справится и с этой проблемой.
  • Для квартир, расположенных на верхних этажах, навес уберегает от нежелательного проникновения посторонних. Спрыгнуть с крыши дома на открытый балкон легче, чем преодолеть навес, который расположен под углом или имеет выпуклую форму.
  • Красивый, выполненный из подходящих материалов козырек, украсит внешний вид здания.

Если сравнивать козырек на балкон с крышей, то получаются следующие положительные моменты:

  • более низкая стоимость;
  • возможность самостоятельной установки;
  • малый вес конструкции;
  • не препятствует свободному потоку воздуха.

Читайте также:  Шумоизоляция крыши и козырька балкона своими руками — пошаговая инструкция с фото и описанием

Разновидности козырьков для балкона по форме

При слове «козырек» у каждого всплывает в памяти свой образ объекта. Действительно, эта архитектурная форма может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от формы кровли, материалов покрытия, размеров. Некоторые больше напоминают полноценную крышу, другие похожи на пляжный зонт.

Познакомимся с основными видами навесов на балконе в зависимости от внешнего вида:

  • Односкатный – наиболее простой и часто встречающийся вид. Представляет собой прямую поверхность, расположенную под наклоном относительно стены дома. Этот наклон очень важен и не позволяет влаге задерживаться на крыше. Благодаря этому не увеличивается нагрузка на крепежную систему, и не повреждаются материалы покрытия. Недостатком является низкая ветроустойчивость.
  • Двускатный. Такой козырек для балкона делается в виде двух расположенных под наклоном крыльев. Сооружение выглядит более громоздко, чем предыдущий вид. По этой причине его уместно применять на балконах больших размеров.
  • Арочный. Имеет форму полукруга разного радиуса. Из всех разновидностей наиболее привлекательный внешний вид, но придется столкнуться с ограничениями по выбору материалов. Наиболее подходящий – поликарбонат. Благодаря выпуклой конструкции является устойчивым к ветровым нагрузкам.
  • Шатровой. Выглядит как полусфера или купол. Благодаря этому надежнее других типов конструкций защищает от погодных явлений. Чтобы усилить эффект шатровой козырек над балконом последнего этажа делают больше площади балконной плиты.
  • В виде маркизы. Такая конструкция является мобильной. Тент складывается и расправляется с помощью механического или автоматического управления. Ткань имеет влагостойкую пропитку, а расцветку можно подобрать любую по желанию заказчика.

На заметку! Шатровые и арочные варианты являются наиболее сложными для самостоятельной установки. Рекомендуется доверить работы профессионалам.

Из чего сделать козырек

Какая бы ни была форма навеса, состоит он из двух основных элементов: опорной рамы (каркаса) и покрытия. Рамы выполняют из металла или дерева. У каждого материала есть плюсы и минусы:

  • Металлическая конструкция очень прочная и долговечная. Все части покрываются антикоррозийными средствами или краской. Недостатком является большой вес и необходимость в специальном оборудовании (сварка).
  • Рамы из дерева стоят дешевле металлических. Выполненные из качественного бруса и покрытые защитными средствами, они могут прослужить долгий срок. Но, как и любая конструкция из древесины, на открытом воздухе быстро разрушается под воздействием влаги и экстремальных температур. К тому же имеет высокую пожарную опасность.

Выбор покрытия достаточно большой:

  • шифер;
  • профлисты;
  • поликарбонат;
  • ондулин.

Выбор вида кровли в первую очередь зависит от формы козырька. Для простых форм одно- и двускатных моделей подойдут шифер обычный или битумный, металлочерепица, профилированные стальные листы.

Если нужно сделать округлую форму, как в арочном или шатровом видах, то применяют поликарбонат. Благодаря податливости ему можно придать нужную форму.

Читайте также:  Чем и как самостоятельно покрасить кирпичную стену на балконе

Преимущества и недостатки использования различных материалов

Окончательно определиться с выбором покрытия можно после ознакомления с плюсами и минусами каждого:

  • Шифер – традиционный кровельный материал. Обладает всеми необходимыми для покрытия качествами: довольно прочный, долговечный, обладает хорошей звукоизоляцией и влагостойкостью. К недостаткам относится большой вес, хрупкость при транспортировке и установке, отсутствие ассортимента.
  • Профнастил – изготавливается из металлических оцинкованных листов. Наличие рельефа обеспечивает устойчивость к механическим воздействиям и порывам ветра. Обладает малым весом. Профлисты выпускаются в различных цветах. Существенным минусом материала является шум при дожде и ветре, потребуется дополнительная шумоизоляция козырька балкона. Для этого используют листы мягкого утеплителя, которые снижают вибрацию при ударе капель.
  • Поликарбонат – популярный кровельный материал, который изготавливают из пластика. Он полупрозрачный, выпускается в различных оттенках. Навес на балкон из поликарбоната – отличное решение для затененных балконов. Он закрывает помещение сверху, пропуская достаточное количество солнечного света. Обладает материал и хорошими звукопоглощающими свойствами – капли дождя не будут создавать грохот. Он довольно прочный, но требует осторожности при монтаже. Главное достоинство поликарбоната – податливость, что позволяет оформлять им навесы нестандартной формы.
  • Ондулин – похожий на шифер материал, но более легкий и податливый. Имеет различные цветовые решения и привлекательный внешний вид. Обладает важным качеством для кровельного материала – устойчивость к природным явлениям и развитию плесени и грибка.

Полезно! Поликарбонат представлен в двух вариантах – монолитный, обладающий большой прочностью, и сотовый, который хорошо гнется. Разница есть и в цене – монолитный стоит дороже. Делают козырек над балконом из поликарбоната обоих видов.

Как сделать козырек

Перед началом работ необходимо получить разрешение в управляющей компании. До этого нужно будет сделать проект будущего козырька. Необходимо рассчитать размеры и вес конструкции, определиться с материалами каркаса и покрытия, определить нагрузку на несущую стену и способ крепления.

Из чего и как сделать каркас для козырька

Опорную раму чаще всего выполняют из металла. Он гарантированно выдержит вес тяжелых кровельных материалов, например шифера. Деревянный каркас весит меньше, но является менее надежным. К такому варианту прибегают, когда нужно облегчить конструкцию, чтобы снизить нагрузку на стену или опоры.

Для создания опорной рамы используют алюминий или кованый металл. Алюминий, так же как и дерево, обладает меньшим весом, но и в прочности уступает металлу. Ковка смотрится эстетично, особенно в сочетании со стеклом или поликарбонатом.

Размеры и уклон козырька

Навесы, в отличие от крыш, делают немного больше площади балкона. В среднем их длина больше плиты на 40 см, а ширина на 50 см. Связано это с тем, что у балкона отсутствует остекление, а значит, от дождя защищает только верхнее ограждение. Этого бывает недостаточно особенно в ветреную погоду. Увеличение площади навеса обеспечивает лучшую защиту от попадания осадков внутрь помещения.

Читайте также:  Ремонт, увеличение, утепление, остекление и отделка балкона в хрущевке своими руками — пошаговые инструкции с фото и описанием

Не рекомендуется устанавливать козырьки параллельно плите основания. В этом случае там будут скапливаться дождевая вода, снег и различный мусор, что будет давать нагрузку на крышу и портить кровельный материал.

Навес должен иметь угол наклона 20-40 градусов. Это относится к козырькам одно- и двускатного типа. Арочные и купольные конструкции по умолчанию имеют строение, препятствующее задержке осадков и посторонних предметов на их поверхности.

Как сделать металлический каркас

Пошаговый процесс создания опорной рамы:

  1. Нарезать металлические трубы на отрезки нужного размера и приварить части конструкции.
  2. Зачистить сварочные швы и обработать средством против коррозии.
  3. Просверлить отверстия под крепеж и нанести грунтовку на все части.
  4. На стене нужно разметить, как будет располагаться каркас, и где будут места соединения. Это нужно, чтобы вся конструкция располагалась симметрично относительно балконной плиты.
  5. С помощью перфоратора в полости стены делают отверстия под дюбели.
  6. С помощью помощника каркас прикладывается к стене, выравнивается по нанесенной разметке и фиксируется дюбелями в просверленные отверстия.
  7. На фермы фиксируется обрешетка из деревянного бруса.
  8. Делается герметизация всех щелей и отверстий. Для этого используют герметик или силиконовый клей.

Как настелить кровельный материал

Монтаж настила козырьков выполняется только в сухую безветренную погоду. Способ крепления зависит от выбранного материала кровли:

  • для профнастила используют саморезы;
  • ондулин и шифер крепятся на гвозди с резиновыми прокладками;
  • листы поликарбоната фиксируются на саморезы и шайбы из пластика.

Ход выполнения финальных работ по установке козырька над балконом:

  1. Раскроить и нарезать кровельный материал. Делают это на улице, а затем поднимают нарезанные листы с помощью веревок.
  2. Фиксируют покрытие одним из описанных выше способом. Профнастил, шифер и ондулин кладут внахлест, чтобы избежать протекания крыши и попадания мусора. Имеющиеся щели обработать герметиком.
  3. Для обеспечения шумоизоляции под покрытие укладывают утеплители.
  4. Для обеспечения отлива дождевой воды монтируют желоб по краю навеса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *