Как сделать балкон своими руками: 105 фото идей как сделать самостоятельно красивый балкон

Опубликовано: 1 сентября 2020 image

Эффективную работу систем кондиционирования в квартире обеспечивает правильная установка. В комплектации современных сплит-систем два блока – внутренний и наружный, который крепится к фасадной части здания. Если по каким-то причинам монтаж уличного блока на фасаде невозможен, нужно подобрать удобное место для фиксации корпуса на балконе.

В статье мы рассмотрим, что важно знать об установке кондиционера на балконе/лоджии, как выбрать место для наружного блока, что учесть при монтаже, порядок работ.

Оглавление:

Можно ли установить кондиционер на балконе

Установка наружных блоков сплит-систем на балконе вполне возможна. Эти части жилплощади являются собственностью владельца квартиры, который вправе самостоятельно решить этот вопрос, без получения разрешений от административных органов и собственников ЖК.

Преимущества и недостатки

Установка кондиционера на балконе имеет неоспоримые плюсы. Рассмотрим их.

Преимущества:

  • наружный блок не будет мешать соседям;
  • на кондиционер не будут попадать атмосферные осадки и прямые солнечные лучи, к тому же исключаются риски механических повреждений модуля;
  • свободный доступ к внутренним системам блока, что позволит максимально удобно осуществлять чистку и другие ремонтно-профилактические работы;
  • сокращается длина магистрали;
  • сниженные расходы на монтаж оборудования, обусловленные отсутствием необходимости проведения дорогостоящих высотных работ по фиксации блока.

Правила монтажа кондиционера на балконе/лоджии

Установка кондиционера на балконе и лоджии не имеет отличительных особенностей от монтажа, выполняемого на фасаде здания, но все же есть некоторые нюансы, от которых будет зависеть качество и эффективность работы климатического прибора.

Основные требования:

  • балкон или лоджия не должны быть застекленными (рекомендованное требование);
  • наличие свободного места для установки блока, он не должен находиться рядом с другими предметами, препятствующими свободной циркуляции воздуха;
  • высота расположения модуля – не менее 10 см от потолочной поверхности или не менее 30 см от пола (если предполагается размещение блока на небольшой высоте, ближе к напольной поверхности).

Также нужно продумать, куда будет стекать конденсат. Лучшим решением станет установка желоба для отвода жидкости за пределы балкона или в канализационную трубу.

Варианты размещения внешнего блока кондиционера на балконе

Если предполагается установка внешнего блока кондиционера на балконе или лоджии, первым делом нужно подобрать подходящее место для его фиксации. Основное требование – это должна быть ровная и прочная поверхность, которая сможет выдержать немалый вес конструкции.

Варианты для размещения блока на балконе:

  1. Боковая стенка, куда не попадают прямые солнечные лучи и атмосферные осадки. Если эта стенка представляет собой тонкую перегородку, ее нужно предварительно укрепить, иначе она может не выдержать тяжелый вес модуля.
  2. На парапете балкона при условии, если он выдерживает нагрузку 60-80 кг (смотрите точный вес блока кондиционера).
  3. С боковой стороны парапета балкона. Такой вариант размещения подходит при условии отдаленного расположения от окон и балконов соседних квартир.
  4. На незастекленных балконах можно установить блок на стене с комнатой сбоку от окна.

Особенности монтажа кондиционера на балконе с остеклением

Специалисты не советуют устанавливать кондиционер на застекленном балконе или лоджии. Дело в том, что в процессе работы внешний блок отводит тепло от внутреннего модуля, вследствие чего на застекленном балконе будет заметно повышаться температура воздуха. Это приведет к перегреву блока и снижению эффективности его работы. Чтобы не допустить таких последствий, придется оставлять окна балкона все время открытыми.

Еще один минус установки внешнего блока кондиционера на застекленном балконе – повышенный уровень шума при работе оборудования. Это обусловлено отражением звука от плоскостей закрытого балкона.

Если других вариантов для размещения внешнего блока кондиционера нет, можно произвести монтаж на застекленном балконе/лоджии, придерживаясь основных требований к монтажу климатического оборудования.

Что такое VRF/VRV мультизональная система кондиционирования

Этапы установки кондиционера на балконе/лоджии

Установка сплит-системы на балконах и лоджиях выполняется поэтапно по общепринятым правилам с применением специального инструмента.

Монтаж внешнего блока на балконе:

  1. На выбранном месте делается разметка места фиксации блока.
  2. Выполняется крепление дюбелей.
  3. Подготавливается линия электропитания.
  4. Фиксируется монтажный короб.
  5. Далее нужно установить внутренний блок, после чего уже можно перейти к монтажу наружного модуля. Он устанавливается на специальные силовые кронштейны и фиксируется на дюбели.
  6. На следующем этапе формируется соединительная трасса, подключение электрического кабеля и прокладывание дренажного шланга.

Когда климатическое оборудование будет установлено, нужно произвести вакуумирование системы с удалением воздуха из магистрали и проверкой герметичности. Перед тестовым запуском кондиционера выставляются рабочие настройки. Эффективность работы оборудования проверяется в разных режимах.

Как избежать ошибок

Многие покупатели климатических приборов, желая сэкономить бюджет, выполняют монтаж блоков самостоятельно. Такой опыт нередко имеет негативные последствия.

Основные ошибки установки кондиционера на балконе:

  1. Неправильно выбрано место для фиксации блока.
  2. Внешний блок установлен без предварительных замеров, вследствие чего конструкция находится в неровном положении, при котором конденсат стекает не в дренажную трубку, а на пол балкона. Также может усилиться шум и вибрация блока при работе.
  3. Плохо подсоединены трубки к блокам, что приводит к утечке фреона.
  4. Неправильно подобранные трубки с диаметром меньше необходимого, вследствие чего уровень давления будет недостаточным. Это приведет к слабой работе кондиционера и может спровоцировать быстрый выход из строя компрессора.
  5. Отсутствие расстояния между коробом и стеной, что приводит к перегреванию блока.

Любые ошибки, допущенные при монтаже, снижают КПД системы, приводят к неправильной работе и быстрым поломкам оборудования.

Все работы по установке блоков сплит-системы на балконах и лоджиях лучше доверить опытным специалистам из сервисного центра.

Поделитесь статьей: Читайте также

Преимущества пластиковых окон

Среди всех доступных материалов окна ПВХ считаются самыми лучшими для утепления балкона. Вот основные их преимущества:

  • Доступность по цене.
  • Огромный выбор конструкций.
  • Размеры, дизайн и открытие створок выполняются согласно предпочтениям заказчика.
  • Большой выбор цвета и стиля.
  • Качественная защита от сквозняков, холода, и шума.
  • Не требует постоянного ухода, как например, в случае с деревянными окнами.
  • Установить окна можно самостоятельно.

Правильный выбор окон для балкона позволит качественно изолировать помещение на протяжении десятков лет.

image

Выбор пластикового окна

Для экономии денежных средств возможна установка пластиковых окон на балкон своими руками, главное – правильно подготовиться к процессу. Сначала выбираем тип окна, вернее, то, как будет открываться конструкция: вертикально, горизонтально, в обоих направлениях или раздвигаются в стороны. Раздвижные створки в основном устанавливают на балконы, где катастрофически мало места, или открытию створки что-то мешает. Но если хотите максимально сохранить тепло в квартире, раздвижные окна лучше не ставить, так как они не отличаются хорошей герметичностью.

Покупая стеклопакеты, обратите внимание на профиль. Его ширина должна быть не меньше 1,2 миллиметра, из оцинкованной стали, не поддающейся коррозии. Для максимального сохранения тепла выбираем окна с толщиной стекла не менее 4 миллиметров. Однако такие стеклопакеты много весят. Стоит изначально учесть общую массу конструкции, и выдержит ли балкон такую нагрузку. Большим спросом пользуются стеклопакеты, наполненные аргоном.

Замер оконного проема

Перед покупкой окон нужно определиться, как будут расположены оконные блоки и замерить проем. Чаще всего балконы имеют форму в виде буквы «П». Значит, понадобятся два боковых окна и одно или несколько фасадных, в зависимости от длины балкона. С помощью рулетки измеряем проем каждого блока в трех местах: по бокам и посередине. Нужная высота окна – это наименьший параметр измерения. Желательно, чтобы высота и ширина окна была ниже проема примерно на 5 сантиметров. Свободное пространство будет заполняться монтажной пеной.

Демонтировать перила балкона не стоит. Они придадут жесткость и послужат хорошей опорой для оконной конструкции. Главное, чтобы перила были крепкими, в противном случае установка пластиковых окон на балкон может их деформировать. Возможно, понадобится укрепить балкон металлическими стержнями к несущим стенам.

Инструменты для монтажа

Не все имеют возможность потратить деньги и вызвать мастера для остекления балкона. Сделать это можно и самому, благо технология установки не сложна. Кроме того, самостоятельная установка пластиковых окон и остекление балкона позволит своевременно отследить ошибки монтажа и исправить их. Вам понадобятся такие инструменты:

  • Уровень для измерения горизонтальной плоскости окна.
  • Отвес с хорошим центром тяжести, чтобы отрегулировать вертикаль рамы.
  • Дюбеля с распорной втулкой.
  • Резиновый молоток.
  • Дрель.
  • Монтажная пена.
  • Строительный скотч.
  • Деревянные клинья.
  • Карандаш.

Если устанавливается больше одного окна, по краям стыков рамы наносится герметик, а поверх устанавливается рейка.

image

Установка стеклопакетов

Предварительно демонтируем старые окна с балкона, очень аккуратно. Очищаем проем от пыли и мусора. Замеряем по периметру балконного проема места будущего крепления и просверливаем отверстия, с шагом в 70 сантиметров. Крепежные элементы прикрепляются к оконной раме шурупами-саморезами.

Если нет возможности поднять оконный блок целиком, можно снять пакеты из рамы. Аккуратно снимаем пластиковые штапики и стекла. Устанавливаем раму окна и выравниваем строительным уровнем, по необходимости вставив несколько деревянных подушек снизу и вверху окна. Профиль крепим дюбелями к боковым стенкам. Нижняя часть рамы крепится анкерами к перилам или кирпичной кладке. А также крепится слив. Монтируем слив к нижнему профилю с помощью саморезов, а оставшееся пространство потом заделается монтажной пеной. Установив пластиковые окна на балкон, фиксируем профиль и проверяем все углы с помощью уровня.

Как выровнять окно по уровню?

Вставляем раму в оконный проем, снизу подставив несколько деревянных клиньев, приподнимая ее. Затем устанавливаем такие же клинья сверху до тех пор, пока рама не будет крепко держаться. Для лучшего упора можно закрепить стеклопакет анкерной пластиной. С помощью строительного уровня выравниваем окно с нижней и верхней стороны. Только после этого устанавливаем клинья по бокам. При установке окон на балкон своими руками это главное правило: окно устанавливается согласно показателям уровня, а не по проему.

Монтаж козырька

Чтобы защитить балкон от попадания влаги, при возможности поверх окна крепится металлический козырек. Установка козырька на балконе под пластиковые окна выполняется еще на подготовительном этапе, для того, чтобы его конструкция плотно вошла между плитой и профилем стеклопакета. Заранее сваривается рама козырька с отверстиями для анкерных болтов. Шаг отверстий примерно 40 сантиметров. Прикладываем раму к стене, выравнивая с помощью уровня, и отмечаем места для болтов. Просверливаем отверстия в стене и крепим раму анкерами.

К нижней поверхности козырька привариваются заготовки откосов и поперечины. Когда все готово, можно приступать к монтажу кровельного настила. Это может быть оцинкованная сталь или другой материал. По верхней части рамы делается штроба около 6 миллиметров и глубиной до 2 сантиметров. Верхний край кровельного перекрытия устанавливаем в штробу, а потом крепим настил к раме болтами или сваркой. Отверстия заделываются раствором.

image

Внутреннее остекление балкона

Для замены старого окна и дверей, между комнатой и лоджией также можно использоваться стеклопакеты. Установка пластиковых окон и дверей на балконе производится по тому же принципу, описанному выше. Только сначала придется соединить друг с другом оконную и дверную рамы. Некоторые производители сразу поставляют стеклопакеты в собранном виде. Каркас крепим анкерными пластинами по всему периметру проема с интервалом в 50 сантиметров.

Установленный блок выравнивается и фиксируется деревянными подушками. Пустоты между стеной, окном и дверью запениваются.

Монтаж подоконника

Как правило, все подоконники стандартные по ширине и длине, с небольшим запасом для коррекции. Для нестандартных размеров окна подоконники выполняются на заказ. Если позволяет пространство лоджии, устанавливаем широкий подоконник. На него впоследствии можно будет что-то поставить, например, горшки с цветами или книги. Пространство под подоконником также можно использовать с пользой, установив встроенные шкафчики, или обустроить рабочее место.

Заранее продумываем, каким будет пространство под окном. Или устанавливаем каркас шкафчика, или осуществляем отделку балкона по выступу подоконника. Подготавливаем основание, очищая его от пыли, заполнив все пустоты пеной. Подрезаем столешницу по размерам окна, чтобы она вошла под откосы примерно на один сантиметр. Затем выполняется установка подоконника на пластиковые окна на балконе, по необходимости подкладывают деревянные клинья. Выравниваем поверхность уровнем, с небольшим уклоном до 10-ти миллиметров. Это предотвратит попадание влаги под основание окна.

Подоконную доску можно зафиксировать несколькими способами:

  • Монтажная пена.
  • Цементный раствор.
  • Кронштейны Г-образной формы.
  • Пружинные скобы. Они крепятся к профилю под окном, а скоба крепко прижимает подоконник к окну.
  • Если прислонить подоконник прямо к оконной раме, тогда под основание доски наносится клеящаяся смесь. А стык с окном заделывается герметикой.

Когда вся работа сделана, щели заделаны пеной, на столешницу ставим груз около 10 килограмм, проверяем уклон поверхности и оставляем высыхать.

Карнизы на окна

Если нет возможности или желания крепить потолочные карнизы для штор, выполняется установка карниза для пластиковых окон на балконе. Сделать это можно и самому. Так называемые мини-карнизы крепятся на окна без сверления, на двухсторонний скотч или специальные защелки. Можно выбрать любой цвет карниза, модель и материал, из которого он будет выполнен. Штора нанизывается на штангу, в непосредственной близости к окну. Выглядит красиво и экономит пространство.

Есть также карнизы, которые крепятся поверх открытой створки окна, или металлические трубки с тросом, но их закрепляют саморезами либо к створке, либо к стене.

Особенности

Балконы стандартных размеров обычно очень узкие. При их обычном остеклении устанавливают подоконники шириной 15 см, на которых можно расположить лишь несколько горшков с цветами. Полноценное открытие окна настежь также проблематично, так как образуется перегородка на всю ширину балкона.

Балкон с выносом позволяет увеличить размер до 50 см. Важную роль могут сыграть даже 10-20 см, если там планируется размещение цветочных горшков, контейнеров с рассадой или хранение сезонного детского и спортивного инвентаря: самокатов, велосипедов, санок, тюбингов и многого другого. При соответствующем утеплении расширение на 40-50 см даст возможность обустроить мини-комнату со встроенными шкафами и малогабаритной мебелью.

Выносное остекление балкона или лоджии может быть выполнено в домах любых серий. В некоторых случаях может понадобиться усиление парапета или замена балконного каркаса. Однако технология установки выноса предполагает строгое соблюдение учета нагрузки на балконную плиту.

Плюсы и минусы

Помимо увеличения пространства и замены непрочных конструкций, можно выделить следующие преимущества:

  • увеличение проникновения солнечного света;
  • укрепление несущих элементов балкона;
  • удобство при открывании окон;
  • появление дополнительного места для хозяйственных нужд;
  • облагораживание внешнего вида.

Недостатки:

  • увеличение шума при дожде из-за выступа козырька доставит неудобства соседям;
  • более высокая цена, чем при обычном остеклении;
  • согласование с соответствующими инстанциями при выносе балкона более чем на 30 см.

Нужно ли разрешение?

Согласно Жилищному кодексу РФ расширение балкона до 30 см не требует получения специального разрешения. Если увеличение превышает эти размеры, то по закону это считается перепланировкой, требующей документального подтверждения.

Для получения разрешения на увеличение балконной площади нужно обратиться к специалистам в жилищно-архитектурный отдел администрации городского района, где располагается квартира. Там выдадут перечень документов, которые потом нужно будет предоставить им в ведомство вместе с заявлением. Обычно список включает в себя:

  • письменное согласие соседей, чьи балконы или лоджии находятся вблизи с объектом перепланировки;
  • проект реконструкции с расчетом увеличиваемой нагрузки на перекрытия (лучше его делать в специализированной строительной компании);
  • согласование проекта с Роспотребнадзором, БТИ, пожарным надзором и организацией, обслуживающей дом.

В течение 1 месяца со дня подачи заявления (вместе со всеми прилагаемыми документами) выдается итоговое заключение о соответствии перепланировки действующим нормативам.

Наличие у собственника жилого помещения разрешения на реконструкцию балкона говорит о том, что перепланировка произведена законно, и в последующем не возникнет проблем с продажей квартиры.

Варианты отделки

Этот этап включает отделочные работы как снаружи, так и внутри увеличенного балкона.

Внешняя отделка

Производится до остекления балкона. Очень популярны для обшивки снаружи несколько материалов.

  • Виниловый сайдинг. Он является относительно недорогим практичным и легким материалом. Выдерживает температурные колебания от – 65°С до + 60°С. Негорюч, не склонен к появлению гнили и плесени от влаги, не теряет цвет от ярких солнечных лучей. Расцветки представлены в широкой цветовой гамме. Допустимы способы крепления по горизонтали и вертикали.
  • Металлический сайдинг. Производится из оцинкованной стали с добавлением слоя из полимерного покрытия. Отличается долговечностью, негорюч, легко монтируется, надёжно защищает от капризов погоды.
  • Профнастил. Является универсальным материалом и подходит для любых работ по внешней отделке, так как очень прочен. Размеры его частей крупнее, чем у сайдинга, благодаря чему легче происходит монтаж, а места стыков почти не видны.
  • Пластиковая вагонка для наружных работ. Бюджетный вариант наружного оформления. Изготавливается из упрочненного пластика и имеет низкую цену в сравнении с профнастилом и сайдингом, но при этом и меньший срок службы.

Не подходит для обшивки, если балкон находится на солнечной стороне.

Внутренняя отделка

Материалы для отделочных работ внутри балкона или лоджии могут быть самыми разными – все зависит от вида остекления и степени утепления.

Стены

Остановимся подробнее на самых востребованных материалах.

  • Пластиковые панели. Простота монтажа, легкость подгонки и обрезки, небольшой вес являются основными преимуществами. Из минусов – склонность к ломкости, легко появляются вмятины и трещины. Крепление панелей осуществляется саморезами на каркас из деревянных реек.
  • МДФ-панели. Придадут приятный эстетичный вид утепленному балкону. Не подойдут для отделки без утепления помещения, так как чувствительны к холодному воздуху.
  • Пробковые панели. Уникальный экологически чистый материал, подойдет для любого типа балкона. Представляет собой покрытие, изготовленное из коры дуба, подвергшейся измельчению и прессованию. Несвойственно гниение и появление плесени, не деформируется и не впитывает запахи, легко поддается чистке и потому имеет более высокую стоимость.
  • Вагонка из дерева. Благородный природный материал, долго сохраняет запах натурального дерева. Со временем желательно покрыть лаком.
  • Облицовка декоративным камнем. Обладает надежностью и долговечностью, так как материалу не страшны перепады температур. Может прослужить более 15 лет.

Пол

После завершения всех монтажных и утеплительных работ можно приступать к отделке пола. Первоначально его нужно выровнять, а затем исходя из предпочтений хозяев можно произвести покрытие, используя различные материалы, такие как:

  • ламинат;
  • линолеум;
  • паркетная доска;
  • ковролин;
  • плитка для пола.

Потолок

Для того чтобы определиться с выбором материала для отделки потолка, нужно учесть главный функционал балкона. Если помещение будет использоваться в качестве жилого, то не стоит экономить на материалах и освещении. К тому же при таком варианте эксплуатации балкона желательно, чтобы потолок и пол гармонировали друг с другом.

Очень часто используются пластиковые панели – они отлично скрывают все изъяны и электропроводку. Если лоджия и балкон хорошо утеплены, то для отделки потолка возможно применение гипсокартона.

Он удобен в установке и практичен в использовании.

Монтаж стеклопакетов

В нижнюю и боковые внутренние части установленной в проем рамы нужно уложить прокладки. Укладывать нужно так, чтобы вес стеклопакета равномерно распределился по раме. Одна из граней прокладки должна немного выходить за границы рамки, чтобы после забивания штапика не образовались трещины на стекле. После этого берут две присоски, прижимают их к поверхности стекла и аккуратно помещают его в оконную раму. В конце штапики забивают деревянной киянкой, на этом остекление своими руками можно считать законченным.

Остекление балконов пластиковыми окнами

  1. Перед покупкой окон требуется узнать, какого размера они нужны. Для этого рулеткой нужно замерять длину он парапета до потолка и от стены до стены. Нужно знать, есть ли перекос на парапете – в этом поможет уровень. Кстати, многие фирмы по продаже остекления присылают своего мастера, который делает свои замеры. Это очень удобно и сводит к минимуму вариант неправильных расчетов. Я замеры делал сам, пропуск оставлял 1,5-2 см в обе стороны, для тех, кто не уверен, что диагонали ровные, можно оставить где-то 1,5-3 см. В любом случае это все задуется пеной.
  2. Далее вынимаем стеклопакеты с окон, для открывающихся створок это не потребуется. Есть пару причин этого действия – во-первых вместе со стеклопакетами окна очень тяжелые, а во-вторых есть возможность повредить стекло при установке.
  3. После закрепим подставочный профиль. Переворачиваем раму и вставляем профиль в пазы. Потом обратно переворачиваем раму. Делать все будет удобно и просто, рама без стеклопакета очень легкая.
  4. Крепления для рамы выставляем с расстоянием 15 см от каждого края. Фиксирующую пластину с помощью молотка вбиваем в пазы, после разворачиваем на 90 градусов, чтоб закрепить к бетонной стене.
  5. Следующий шаг – установка рамы в проем. Мне помог в этом товарищ. С помощью уровня мы выставили раму ровно и закрепили в проеме с помощью саморезов. Вбивать их не требуется – нужно вкручивать.
  6. После все рамы вставляются по тому же принципу, используя уровень и саморезы.
  7. Когда все рамы были на месте, я закрепил их к парапету, потолку и стенам, используя анкеры. Углублял их примерно на 60 мм.
  8. Осталось перекрыть все щели. Для этого используется монтажная пена.
  9. Вот и осталась самая малость – вставляем стеклопакет в раму и возвращаем на место откидные створки. Достаточно повесить их обратно на петли и проверить работоспособность всех механизмов.

Установка отлива и подоконника на балконе

В конце я установил отлив с наружной стороны балкона, а внутри установил подоконник. Хотя я и потратил довольно много времени на выполнение всех работ, а потом на уборку всего помещения от строительной грязи, но остался доволен. Самостоятельное остекление балкона позволяет сэкономить приличную сумму денег. К тому же я получил ценный опыт и новые навыки в строительных работах, а внешняя обшивка балкона сайдингом радует вдвойне. Теперь снаружи балкон выглядит идеально и в этом есть заслуга не только производителя сайдинга, но и моя.

Также рекомендуем к прочтению:

Как обшить балкон сайдингом: инструкция по монтажу Поэтапное возведение каркаса для обшивки балкона Балкон в хрущёвке своими руками: пошаговая инструкция Анализ и виды ремонтов балконных плит

Пристроенный балкон (пристроенная лоджия)

Две самые распространенные конструкции пристроенных балконов – это приставная и подвесная. Приставной балкон Для приставного балкона нужен свой фундамент. С одной стороны, это плюс – конструкция на дом никак не повлияет, поскольку на фасад нагрузки не будет. С другой стороны, построить фундамент – это задача, требующая ответственного подхода, с которой лучше обратиться к специалистам. Придется потратиться на материалы, а также урегулировать вопрос с соседями. Соседи бывают против, поскольку считают, что “выпирающая” в одном месте лоджия портит внешний вид дома и двора. Подвесной балкон Для подвесного балкона фундамент не нужен – балконную плиту подвешивают к фасаду дома на кронштейнах. Лучше обратиться в компанию, которая занимается установкой балконов – там подготовят проект перепланировки, рассчитают нагрузку на фасад. Сложности с соседями и в этом случае иногда возникают. Кому-то может не понравиться появившийся козырек балкона, если он закроет обзор, или то, что балкон создаст тень.

Как согласовать пристроенный балкон

Балкон на месте окна – это перепланировка, и ее надо согласовывать с муниципалитетом. Поскольку фасад многоэтажки относится к общедомовому имуществу, нужно будет еще получить разрешение у всех собственников помещений в доме. А если ваш дом относится к памятникам архитектурного, исторического, культурного наследия, нужно получить разрешение у органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. Так что с процедурой согласования придется повозиться. Чаще всего проблем с согласованием не возникает, если балкон будет на первом этаже. Конечно, при условии, что все другие условия соблюдены – перепланировка согласована с соседями и проект соответствует строительным, техническим, санитарным нормам и требованиям. Во всех других случаях будут сложности, а причина – в нагрузке, на которую фасадная часть дома не рассчитана. Исключение, которое вам на руку, это если внизу под вами уже пристроили балкон. Например, вы живете на втором этаже, а сосед на первом этаже уже согласовал и построил у себя балкон. Тогда опорой для вашей конструкции может служить балкон этажом ниже. Как узаконить перепланировку (какие документы подготовить и куда отнести, каких специалистов пригласить), мы рассказывали ранее. В случае с балконом план согласования обычный, но с обязательным проведением общего собрания, поскольку перепланировка затрагивает общедомовое имущество. Нужно будет получить согласие всех собственников помещений в доме на перепланировку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *