Коттеджный поселок Северный берег

Преимущества поселка

Инфраструктура коттеджного поселка «Тихий берег» предусматривает строительство на территории просторной спортивной площадки и уютных мест для отдыха. Для детей уже установлен современный игровой комплекс. Часть берега засыпана чистым речным песком – в скором времени здесь будет обустроена пляжная зона. Предусмотрен широкий прогулочный бульвар в центральной части поселка. Планируется организовать круглосуточную охрану силами профессиональной службы. Текущими вопросами в поселке будет заниматься персонал эксплуатационной службы, расположенной в административном здании у въезда в поселок.

Краткое описание

Коттеджный поселок «Северный берег» может похвастаться расположением между реками Москвой и Клязьмой, рядом также расположены Икшинское, Пестовское и Учинское водохранилища, красивое озеро Нерское и множество мелких рек. По границе поляны, на которой застраивается поселок, бежит речка Кокотка. С поселком соседствует территория Алешинского лесничества и деревня Балабаново. В округе большой выбор мест для активного отдыха – парки Волен, Сорочаны, Яхрома, пейнтбольные и конноспортивные клубы. Можно посетить находящиеся рядом усадьбы Мураново и Абрамцево, художественные центры Федоскино и Жостово, центр соколиной охоты, парк водных растений и прочие интересные объекты. Добираться до поселка удобнее всего по Ярославке или Дмитровке, а также железной дорогой до станции Правда, от которой отходят в сторону поселка рейсовые автобусы.

Характеристики поселка

Застройщик: ЛэндАктив
Всего участков: 138
Участки: 13–19 соток, без подряда
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Назначение земли: дачное строительство
Официальный сайт: перейти
Регион: Московская область
Район: Истра городской округ
Шоссе: Новорижское, Пятницкое
Населённый пункт: Духанино
Расстояние до МКАД, км: 45 км
Как добраться: Проезд по Волоколамскому шоссе: 32 км от МКАД до пересечения с трассой А-107 (малое московское кольцо — «бетонка»), на светофоре поворот направо (по «стрелке»), далее через 6 км поворот налево к деревне Духанино. Через 3,2 км после поворота с трассы А-107 едем правее по указателю на деревню «Огниково», далее через 2,5 км поворачиваем налево и проезжаем 1,3 км до въезда в поселок (около 7 км). Проезд по Новорижскому шоссе: 30 км от МКАД до пересечения с трассой А-107 (малое московское кольцо — «бетонка»), поворот направо на трассу А-107, далее через 15 км поворот налево к деревне Духанино. Через 3,2 км после поворота с трассы А-107 едем правее по указателю на деревню «Огниково», далее через 2,5 км поворачиваем налево и проезжаем 1,3 км до въезда в поселок (около 7 км). Проезд по Пятницкому шоссе: 31 км от МКАД до пересечения с трассой А-107 (малое московское кольцо — «бетонка»), на светофоре поворот налево, далее через 6,5 км поворот направо к деревне Духанино. Через 3,2 км после поворота с трассы А-107 едем правее по указателю на деревню «Огниково», далее через 2,5 км поворачиваем налево и проезжаем 1,3 км до въезда в поселок (около 7 км).
Электричество: магистральное
Газ: магистральный
Дополнительно: детская площадка, спортивная площадка, футбольное поле
Охрана: КПП

Расположение

Местоположение КП «Тихий берег» – Истринский район Московской области. Поселок находится в небольшой Деревне Духанино Ермолинского сельского поселения. Объект окружен частным сектором и обширным лесным массивом, на востоке протекает река Колоколенка. Ближайший город Истра находится в 13 км к югу от коттеджного поселка. До МКАД около 45 км в восточном направлении.

Транспортная доступность

Дорожная сеть вблизи «Тихого берега» хорошо развита, что оценят владельцы личных автомобилей. Имеется выезд на три федеральные трассы – Пятницкое, Волоколамское и Новорижское шоссе. В 7 км находится выезд на Малое московское кольцо А-107 («бетонка»). В среднем дорога до границы Москвы занимает около получаса, однако на подъезде к столице могут образовываться пробки. Сильнее всего движение затрудняется в утренние и вечерние часы, а также в выходные дни. При этом благодаря удачному расположению можно использовать несколько альтернативных маршрутов, планируя поездки в Москву.

Удаленность от федеральных трасс:

  • 12 км до Пятницкого шоссе;
  • 13 км до Волоколамского шоссе;
  • 22 км до Новорижского шоссе.

Общественный транспорт также имеется, до поселка можно добраться на автобусе или маршрутке. Время в пути при этом существенно увеличится – на дорогу будет уходить более часа. Оптимальным вариантом будет доехать от Москвы до Истры на электричке, после чего пересесть на наземный транспорт – так получится избежать большинства пробок и сэкономить часть времени.

Экологическая обстановка

Состояние экологии в Истринском районе можно считать благоприятным. Вблизи КП «Тихий берег» отсутствуют крупные промышленные участки, заводы, склады и прочие потенциально опасные для окружающей среды объекты. Поселок плотно обступают зеленые насаждения, которые способствуют обновлению и очищению местного воздуха. Также в непосредственной близости находится река. Объект находится на достаточном расстоянии от крупных поселений и оживленных транспортных артерий, чтобы они не оказывали существенного вредного влияния.

Описание

В Истринском районе Подмосковья в 45 км от МКАД на территории Духанино ведется строительство коттеджного поселка «Тихий берег». В его состав входят 138 земельных участков под дачное строительство площадью от 13 до 19 соток. В поселке проведены основные коммуникации – магистральный газ и подземные электросети. В роли застройщика объекта выступает компания «ЛэндАктив».

Особенности проекта:

  • собственная инфраструктура;
  • рядом лес и водоем;
  • выезд на три федеральные трассы.

Основным преимуществом поселка является его расположение в окружении лесного массива у берега реки Колоколенки. Застройщик реализует участки без подряда, на которых можно возвести дачные дома для отдыха. Для жителей согласно проекту созданы условия для комфортного пребывания – организованы спортивные и детские площадки с современным оборудованием, пешеходные зоны и широкие проезды для автомобилей, прогулочный бульвар, а также зону отдыха у береговой линии реки. Безопасность жителей обеспечивает профессиональная охрана.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура вблизи поселка «Тихий берег» развита слабо – все основные учреждения находятся в соседних более крупных поселениях и в городе Истра. Там работают крупные магазины, офисы, аптеки, поликлиники, банки, почтовые отделения. Жители поселка также могут пользоваться инфраструктурой соседнего парка-отеля «Огниково». Там функционируют спортивный комплекс, сауна, ресторан и бильярд.

На территории КП «Тихий берег» расположены:

  • 2 детские площадки;
  • спортивная площадка;
  • пешеходный бульвар;
  • зона отдыха на берегу реки.

Безопасность по всей площади комплекса обеспечивается профессиональной службой охраны. На въезде в поселок оборудован контрольно-пропускной пункт (КПП), через который осуществляется доступ на территорию. Внутри объекта созданы комфортные условия – проведено озеленение, проведено уличное освещение.

Используемые источники:

  • https://xn--e1agfdnfp.xn--p1ai/tihiy_bereg
  • https://xn--e1agfdnfp.xn--p1ai/severnyj_bereg
  • https://avaho.ru/poselok/moskovskaya-oblast/istrinskiy-rayon/derevnya-duhanino/tihiy-bereg/915719/